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如何开展项目成本审计,注意西安工程造价实训单位了解哪些事项?

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精选3码中特日期:2020-01-11 精选3码中特: 精选3码中特:

如何进行项目成本审计,需要注意的是看到西安工程造价实训单元的引入。

1.合同、协议和招标文件的审批是工程审计的基础和前提。

为了进行工程造价审计,首先要认真研究合同、协议和招标文件,确定项目价格的结算方式。根据不同的估价方法,合同可分为总价合同、单价合同和成本加报酬合同。其中,总价合同分为固定总价合同和总价调整合同,单价合同分为工程量单价合同、纯单价合同、单价单价合同和包干混合合同。首先确定合同的计价类型,然后仔细研究价格调整条款,根据结算价格调整条款进行项目价格审计。

目前,在签订了许多工程合同后,双方将签署补充协议。大多数补充协议都是对合同的结算和调整条款进行补充或修改,一般情况下,施工单位会获得更多的利润,但个别的项目建设单位会给出提高工程价格的条件,特别是政府投资项目。2005年1月1日,最高人民法院精选3码中特了“建筑合同纠纷审判适用法律问题的解释”,据此对补充条款的效力进行了分析和判断。如果只对合同的主要条款和招标文件的内容作了补充或作了一些小改动,则视为有效;对合同或招标文件的主要条款作了较大改动,与主合同和招标文件的主要含义相抵触的,应视为阴阳合同,无效。作出无效判断时应非常小心,如有必要,可咨询有关法律部门。

其次,工程量审计是工程审计的基础。

一般来说,施工单位会通过增加工程量和反复计算工程量来增加成本。审查和减少工程量是降低工程造价的基本手段。要对项目的质量进行审计,首先要熟悉图纸,然后根据工作的细致程度、时间要求和人力资源审计的需要,结合项目的规模和图纸的简单性,选择审计方法。采用合理的审计方法,不仅可以事半功倍,而且直接关系到审计的质量和效率。工程量审计方法主要有:综合审计法、重点审计法、比较审计法、分组计算审计法、筛选法等。它们各有其适用范围、优缺点,应根据具体情况科学选择。一些图纸不清的项目需要现场测量,而审核员须到现场按照计量规则进行测量。对于隐蔽项目,可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定其真实情况。

此外,还应特别注意施工组织设计,即技术标准在工程审计中的作用。根据施工组织设计和技术数据,可以判断大型机械类型、出入口费、土方开挖方式、堆垛处、运输距离、排水措施、混凝土品种采用和浇筑方法以及涉及成本的措施等施工内容。

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第三,实物价格审计是审计的重中之重。

材料价格是影响工程总成本的一个敏感因素,也是一个非常活跃的动态因素。材料价格是工程造价的重要组成部分,直接影响工程造价水平。原则上,材料价格应按照合同约定的方法确定,并与甲方的现场签证相结合。如果合同不同意调整,则审计不应调整;如果合同同意根据施工期间的信息价格进行调整,则可根据施工日志和建筑技术材料确定各种材料的具体施工期和具体使用期限:有些项目的施工周期较长,或者如果分阶段停工,则可根据各种材料的使用期采用平均信息价格,这更接近项目的实际成本。

对于未在信息价格中公布的材料价格,或者甲方没有签证的,须在正常时间内收集和积累材料价格,必要时,三方可以共同进行市场检验和确定。随着社会的发展和新材料、新技术的应用,建筑材料市场上出现了许多新材料,尤其是装饰材料。建设单位普遍宣布价格偏高,应注意市场调查。

四、定额分目申请审核是审计工作的重点。

一般来说,建设单位会通过高配额、重复申请配额、调整配额分项和补充配额分项来增加工程成本。在预算单价应用审计中,应注意以下几个问题:直接申请定额单价审计应首先注意项目名称和内容是否符合设计图的要求,如构件名称、截面形式、强度等级(混凝土或砂浆标签)、位置等;其次,要注意应否重复应用,如砌块面层下平整层、沥青圈防水层、沥青保温层下冷底油、预制构件中的铁件、建筑工程中的给排水设施等。在综合固定预算项目的使用中,这种现象尤为普遍,特别是当工程项目涉及总承包和分包时,往往容易产生工程量的双重计算。要注意各地综合定额不一致的情况。

对转换配额单价的审查应注意转换内容是否允许转换,允许转换的内容是否是配额中的全部或部分劳动、材料或机械,转换方法是否正确,所采用的系数是否正确。

补充定额单价审计主要是检查编制依据和编制方法是否正确,资料类型、内容、预算价格、日常手工作业内容、单价与机械类类型、内容、单价是否科学合理。

五.签证考试是审计成功的保证

许多建筑单位以低价取得项目,然后在施工过程中增加签证,以达到盈利的目的。大多数项目的最终结算价格比合同价格高得多。当然,由于各种原因,有些甚至成倍增加,但签证是建筑单位增加成本的重要和常用的工具。

为了审查签证的合法性和有效性,首先是确定这些手续是否符合程序要求,签字是否完整和有效,例如是否在规定的时间内提出索赔,以证明材料是否有足够的证据。二是看其内容是否真实合理,费用是否应由甲方承担,虽然有些签证有法定程序和完整的程序,但其内容不合理,违反了合同约定的条款。对于这类签证,不应以结算费用结算。例如,雨水排水费用、施工单位保证工程质量的措施成本等。三是检验计算方法是否正确,工程量是否正确,单价是否合理。例如,在计算索赔项目时,应注意的是,在计算闲置成本时,机械费不能按照机械移位的单价乘以闲置天数,而只能计算闲置损失或机械租金等。签证审核是一项费时费力的工作.审计师只有掌握更全面的工程施工技术、预算和决算技术以及现场管理知识,才能很容易地面对它,确保审计的成功。

六.支出审计是审计的最后一级

费用按照项目成本管理部门颁发的定额、文件和规定,结合项目的有关文件(合同、招标、招标等)确定。应注意收费文件的及时性、收费表是否符合工程性质、费率计算是否正确、劳动力成本和物质价格差异的调整是否符合文件的规定等。如果费用基数的计算是正确的,无论是基于劳动力成本还是基于直接费用,对于费率浮动或总价格浮动的项目,尤其需要在结算时增加成本部分是否按相同比例浮动,此外,在计算向下浮动时应注意扣除甲方的物资供应。

以上就是西安工程造价实训的共同之处。项目成本课程比较枯燥,如果你想取得一些成就,你需要坚持学习,不要半途而废。如果您想了解项目成本培训、土建成本培训、安装成本培训等方面的信息,请致电17792923675与我们联系。



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